Analyse du bâti existant avant travaux, extension, surélévation ou transformation de maisons anciennes et de mas, dans le respect de leur identité architecturale.
Mas et maisons anciennes
Rénover, agrandir ou transformer une maison existante est un projet engageant, surtout lorsqu’il s’agit d’une maison ancienne ou d’un mas. Le bâti existant a sa propre logique : des murs porteurs en pierre ou en moellons, des planchers en bois, une toiture en tuiles canal, des ouvertures dimensionnées pour un autre usage. Comprendre ce fonctionnement avant de toucher à quoi que ce soit évite les mauvaises surprises une fois les travaux engagés.
Dans le Vaucluse, les mas de la plaine du Comtat ont souvent grandi par ajouts successifs : un corps de logis, une remise, une grange, un étage gagné sous la toiture. Chaque époque a laissé ses matériaux et ses faiblesses. Le cabinet aborde ces bâtiments en privilégiant une approche respectueuse de leur identité architecturale, tout en les adaptant aux usages d’aujourd’hui.
Avant d’engager des travaux de rénovation, une analyse du bâtiment existant constitue une étape essentielle. Le cabinet procède à une lecture architecturale et technique afin de comprendre sa structure : nature des maçonneries, état des planchers et de la charpente, cheminement des charges, traces d’humidité, fissures, modifications antérieures. Cette lecture fixe ce qui peut être conservé, ce qui doit être repris et ce qui interdit certaines transformations.
L’extension répond à un besoin d’espace sans quitter la maison. Elle se raccorde à une structure existante qu’il faut connaître : fondations, niveau des planchers, pente de toiture, alignement des façades. Selon sa surface et la zone du Plan Local d’Urbanisme, elle relève d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire, et le passage au-delà de 150 m² de surface de plancher totale rend l’architecte obligatoire.
Monter d’un niveau suppose que les murs et les fondations existants supportent la charge supplémentaire, et que le règlement d’urbanisme autorise la hauteur visée. La surélévation change aussi la silhouette de la maison et ses vues sur le voisinage : faire appel à un architecte permet d’analyser la structure, les volumes autorisés et l’impact du projet avant de le dessiner.
Les maisons anciennes du Vaucluse ont été bâties avec des matériaux qui laissent circuler l’humidité : pierre, chaux, terre cuite. Un enduit ciment ou une isolation inadaptée peut la piéger dans les murs. Le cabinet accompagne les projets de rénovation de bâtiments anciens en privilégiant les solutions compatibles avec leur mode constructif et leur caractère : génoises, encadrements, volets, proportions des ouvertures.
Transformer une grange en pièce à vivre, ouvrir une cuisine sur le séjour, créer une chambre à l’étage : ces changements touchent souvent un mur porteur ou modifient la destination d’un local. Ils demandent une vérification structurelle et, selon les cas, une autorisation d’urbanisme lorsque la façade ou la destination du bâtiment change.
Déroulement
Les grandes étapes d’une mission portant sur la rénovation et l’extension, du premier échange à la remise du travail.
Le bâtiment est observé pour comprendre sa structure, son état et les transformations qu’il a déjà subies.
Les besoins sont confrontés à ce que permettent la structure existante et les règles d’urbanisme de la commune.
Plans de l’existant et du projet, choix compatibles avec le bâti, intégration de l’extension ou de la surélévation.
Déclaration préalable ou permis de construire, selon la nature et la surface des travaux envisagés.
Nathalie NAHI
Avis Google · visite en octobre 2025
Rémi et Charlotte sont très compétents et dévoué dans leur métier. Rémi a été persévérant pour arriver à concrétiser notre projet et Charlotte à pensé à tout pour la conception de la maison et l’agencement ! Je recommande vraiment en plus ils dont adorables !
✓ Avis Google vérifié
Didier Saint-Louis
Avis Google · visite en janvier
M Alexandre m’a très bien guidé dans mon projet d’agrandissement de maison.
✓ Avis Google vérifié
FAQ
Conception de plans d’architecture et constitution de dossiers de permis de construire complets et conformes, pour transformer une intention en projet cohérent et réaliste.
Avis technique indépendant face à un doute, une malfaçon ou un litige, expertise avant l’achat d’un bien, et éclairage technique du magistrat dans le cadre judiciaire.
Échanger avec le cabinet Alexandre permet de comprendre votre projet avant tout engagement.
Lun. au ven. 9 h à 18 h, sam. 9 h à 17 h · Le Vaucluse
